Põhjalik teejuht notari tasude, tehinguväärtuste ja menetlusreeglite juurde

Käesolev ülevaade selgitab üksikasjalikult alates 07.02.2026 kehtivaid notari tasu määramise põhimõtteid, tehinguväärtuste arvutamise reegleid ja poolte kohustusi. Artikkel pakub praktilist abi kõigile, kes soovivad mõista notariaaltoimingute kulude kujunemist, võimalikke soodustusi ning tasu maksmisest vabastamise tingimusi.

Notari tasu olemus, määrad ja üldised piirangud

Notari tasu seadus sätestab selged reeglid ja raamid selle kohta, kuidas kujuneb notarile makstav tasu tehtud toimingute ning nendega seotud teenuste eest. Seaduse kohaselt on notari tasu mõiste defineeritud kui tasu, mida makstakse notariaaltoimingu tegemise ning sellega seotud õigusalaste ja tehniliste teenuste osutamise eest. Notariaaltoiminguna käsitatakse seaduse tähenduses nii notari ametitoiminguid kui ka ametiteenuseid. Notaril on õigus võtta tasu ainult seaduses sätestatud ulatuses ja korras ning tal on rangelt keelatud sõlmida kokkuleppeid seaduses sätestatud tasumäärade või tasu võtmise korra muutmiseks.

Kui notari tasu on kehtestatud raammäärana, milles on ette nähtud ainult tasu alam- ja ülemmäär või üks nendest, arvestatakse tasu määramisel toimingu või teenuse keerukust ning sellele kulutatud aega. Samuti lisandub notari tasule 20 eurot, kui kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming on kantud vastavasse kehtestatud ametitoimingute nimekirja. Kui tõestamistoiming tehakse vastavalt tõestamisseaduse reeglitele, hõlmab tasu ka tehinguosalistele väljastatava notariaalakti ärakirja kinnitamise tasu.

Tehinguväärtuse määramise üldpõhimõtted ja alampiirid

Tehinguväärtuse määramisel on peamiseks aluseks notariaaltoimingu objektiks oleva asja või õiguse väärtus toimingu tegemise ajal. Asja või õiguse väärtuseks loetakse üldjuhul toimingut taotlevate isikute poolt avaldatud hind. Kui aga avaldatud hind on väiksem kui asja või õiguse harilik väärtus, määratakse tehinguväärtus muude usaldusväärsete andmete alusel, milleks võivad olla maa maksustamishind, kinnistusraamatusse kantud hüpoteegi suurus või asja või õiguse kindlustussumma. Tehingu objektil lasuvaid kohustusi tehinguväärtuse määramisel maha ei arvata. Kui erinevate andmete alusel saadakse mitu erinevat tehinguväärtust, määratakse tasu harilikule väärtusele lähima väärtuse järgi. Notaril ei ole õigust nõuda täiendavaid dokumente väärtuse tõendamiseks, välja arvatud seaduses otseselt ettenähtud juhtudel. Tehinguväärtuse absoluutne ülempiir on üldjuhul 6 390 000 eurot.

Seadus kehtestab ka konkreetsed alampiirid kinnisasjade, ehitiste ja õiguste tehinguväärtustele. Kinnisasja või ehitise minimaalväärtuseks on määratud 6391 eurot. Kinnisasja või ehitise mõttelise osa minimaalväärtus on 1278 eurot. Kinnisasja või ehitise reaalosa ning selle juurde kuuluva mõttelise osa minimaalväärtuseks on kehtestatud 3800 eurot. Õiguse minimaalväärtuseks tehinguväärtuse määramisel on samuti 3800 eurot, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Mitut tehingut sisaldavad dokumendid ja erijuhtumid

Kui üks dokument sisaldab mitut tehingut, liidetakse niiden tehinguväärtused kokku. Kui aga tehingute tõestamise eest võetav tasu arvutatakse erinevate täistasu kordajate alusel, arvutatakse tasu iga tehinguväärtuse järgi eraldi. Seadus sätestab erisuse sama kinnisasja võõrandamise ja hüpoteegi, elamu isikliku kasutusõiguse või reaalkoormatisega koormamise tehingu üheaegse tõestamise korral: sellisel juhul on võõrandamise tehinguväärtus 2/3 kinnisasja väärtusest.

Tehingu muutmise tõestamisel on tehinguväärtuseks muudetava tehingu objektiks oleva asja või õiguse väärtuse muutumise suurus, kuid mitte vähem kui 1/10 muudetava tehingu väärtusest. Isiku vahetumisel tehingus on tehinguväärtuseks pool tehingu väärtusest. Kui isik vahetub isikute paljususega tehingus, on tehinguväärtuseks osa poolest tehingu väärtusest vastavalt vahetuva isiku osale tehingus. Kinnistusraamatu või laevakinnistusraamatu märke tehinguväärtus on märkega tagatud nõude väärtus, kuid märke tehinguväärtust ei määrata, kui avaldus märke seadmiseks on samas dokumendis märkega tagatava nõude tekkimise aluseks oleva tehinguga. Kinnisasja jagamisel mitmeks kinnisasjaks on tehinguväärtus uue moodustatava kinnistu väärtus. Kinnisasja osa liitmisel teise kinnisasjaga on tehinguväärtus liidetava osa väärtus. Kinnisasjade ühendamisel üheks kinnisasjaks on tehinguväärtus ühendatavatest suurima väärtusega kinnisasja väärtus.

Piiratud asjaõiguste ja muude lepingute tehinguväärtused

Kohustise täitmise tagamise tehingute puhul, nagu pandi (sealhulgas hüpoteegi) seadmisel ja lõpetamisel (kustutamisel), on tehinguväärtuseks 2/3 pandi summast. Nõudega seotud pandi korral pandi summa puudumisel on tehinguväärtuseks nõude summa. Hüpoteegi ning muu nõudega mitteseotud pandi koormamisel piiratud asjaõigusega on tehinguväärtus pool hüpoteegi või pandi summast. Kui dokument sisaldab tehingut ja selle täitmise tagamise tehingut, määratakse tehinguväärtus kõrgema väärtusega tehingu järgi. Registris pandiõiguse järjekoha muutmisel on tehinguväärtuseks väiksema väärtusega järjekohta vahetava õiguse väärtus.

Reaalservituudi tehinguväärtus on servituudiga koormamisega kaasneva valitseva kinnisasja väärtuse suurenemise väärtus. Kui pooled on määranud kindlaks reaalservituudi aastaväärtuse, on tehinguväärtus aastaväärtuste summa, kuid mitte rohkem kui 25 aasta eest, kusjuures minimaalne aastaväärtus on 255 eurot. Kui teeniva kinnisasja väärtuse vähenemise väärtus on suurem, võetakse aluseks see. Reaalservituudi minimaalne tehinguväärtus on 639 eurot.

Kasutusvalduse ja isikliku kasutusõiguse tehinguväärtused arvutatakse aastaväärtuste alusel. Tähtajalise kasutusvalduse ja isikliku kasutusõiguse tehinguväärtus on aastaväärtuste summa kuni 25 aasta eest. Füüsilise isiku kasuks seatud tähtajatu kasutusvalduse või elamule seatud tähtajatu isikliku kasutusõiguse tehinguväärtus sõltub isiku vanusest: alla 36 aasta puhul on see 20-kordne aastaväärtus, 36–50 aasta puhul 15-kordne, 51–65 aasta puhul 10-kordne, 66–75 aasta puhul 5-kordne ning 76 aasta ja vanemate puhul 3-kordne aastaväärtus. Juriidilise isiku kasuks seatud tähtajatu kasutusvalduse tehinguväärtus on 20-kordne aastaväärtus. Kasutusvalduse minimaalne aastaväärtus on 4% kasutusvalduse eseme väärtusest (laevade puhul 1%). Elamule seatud isikliku kasutusõiguse minimaalne aastaväärtus on samuti 4% elamu väärtusest. Kui isiklik kasutusõigus vastab sisult reaalservituudile, kohaldatakse reaalservituudi reegleid.

Reaalkoormatise tehinguväärtus on aastaväärtuste summa kuni 25 aasta eest, minimaalse aastaväärtusega 255 eurot. Hoonestusõiguse tehinguväärtus on hoonestusõiguse eest makstava tasu aastaväärtuste summa kuni 25 aasta eest. Minimaalne tehinguväärtus hoonestusõiguse seadmisel on hoonestamata kinnisasja puhul 80% maa maksustamishinnast ning hoonestatud kinnisasja puhul 80% maa maksustamishinnast ja hoone hinnast. Ostueesõiguse seadmisel on tehinguväärtus veerand kinnisasja tehinguväärtusest. Üüri-, rendi-, hoiu- ja tasuta varakasutuslepingu tehinguväärtus on lepingust tuleneva kohustise väärtus lepingu tähtaja kestel (kuni 15 aasta eest) või tähtajatu lepingu puhul viiekordne aastaväärtus, minimaalse aastaväärtusega 63,90 eurot. Vahetuslepingu tehinguväärtus on kõrgema väärtusega vahetatava objekti väärtus. Elatise maksmise kokkuleppe tehinguväärtus on makstava elatise summa kuni ühe aasta eest. Loosimise, liisuheitmise, varaloendi ja enampakkumise tehinguväärtus on vastava eseme või vara väärtus.

Äriühingute ja ühise omandiga seotud toimingud

Äriühingutega seotud toimingute puhul on seaduses kehtestatud spetsiifilised reeglid. Osaühingu, aktsiaseltsi või tulundusühistu asutamislepingu või -otsuse tehinguväärtus sisaldab ka põhikirja tehinguväärtust ning on võrdne kavandatava osa- või aktsiakapitali suurusega. Äriühingute ühinemislepingu tehinguväärtus on ühendava või asutatava äriühingu osa- või aktsiakapitali suurus või osanike sissemaksete summa. Äriühingu ja füüsilise isiku ühinemisel on tehinguväärtuseks ühendatavate äriühingute osa- või aktsiakapitalide suurus. Jagunemislepingu või jagunemiskava tehinguväärtus on omandavate äriühingute osa- või aktsiakapitalide suurus ja/või osanike sissemaksete summa. Äriühingu organi otsuse protokolli tehinguväärtus on 1/4 osa- või aktsiakapitalist või sissemaksete summast.

Äriühingute asutamis-, ühinemis- ja jagunemistehingute ning niiden tehingute muutmise või lõpetamise tehingu väärtusele kehtivad kindlad alampiirid ja ülempiirid: täis- ja usaldusühingu puhul on alampiiriks 127 eurot ja ülempiiriks 639 eurot, osaühingu puhul on ülempiiriks 639 116 eurot ning aktsiaseltsi puhul 6 390 000 eurot. Kui tehinguväärtust ei saa määrata, loetakse tehinguväärtuseks alampiir ning tehingu muutmise või lõpetamise erireegleid ei kohaldata.

Ühise omandiga seotud toimingute puhul on kaasomandis oleva vara jagamise või kasutuskorra kindlaksmääramise tehinguväärtus jagatava või kasutatava vara väärtus. Abieluvaralepingu, kooselulepingu varasuhete kokkuleppe või ühisvara jagamise lepingu tehinguväärtus on lepingu esemeks oleva vara väärtus, minimaalse tehinguväärtusega 6391 eurot. Omandiõiguse tunnistuse tõestamise tehinguvääus on tunnistusel märgitud vara väärtus. Pärimisõiguslike toimingute puhul on annakusaaja tunnistuse tõestamise tehinguväärtus annakuks määratud eseme väärtus.

Tehinguväärtuste ja täistasude tabel ning tõestamistasud

Notari tasu arvutatakse tehinguväärtuse alusel seaduses toodud tabeli järgi. Tabelis on määratud täistasud erinevatele tehinguväärtustele alates väga väikestest summadest kuni suurteni. Näiteks tehinguväärtuse kuni 32 eurot puhul on täistasu 1,60 eurot, kuni 639 euro puhul 19,15 eurot, kuni 6391 euro puhul 24,90 eurot, kuni 12 782 euro puhul 26,20 eurot ning kuni 639 120 euro puhul 958,65 eurot. Kui tehinguväärtus ületab 639 120 eurot, arvutatakse täistasu järgmiste valemite kohaselt:

• Kuni 1 278 235 eurot: 958,65 eurot + 0,14% tehinguväärtuse summast, mis ületab 639 120 eurot;
• Kuni 1 917 350 eurot: 1853,40 eurot + 0,12% tehinguväärtuse summast, mis ületab 1 278 235 eurot;
• Kuni 2 556 470 eurot: 2620,35 eurot + 0,1% tehinguväärtuse summast, mis ületab 1 917 350 eurot;
• Kuni 3 195 585 eurot: 3259,45 eurot + 0,08% tehinguväärtuse summast, mis ületab 2 556 470 eurot;
• Kuni 6 391 165 eurot: 3770,75 eurot + 0,05% tehinguväärtuse summast, mis ületab 3 195 585 eurot;
• Üle 6 391 165 euro: 5368,55 eurot + 0,02% tehinguväärtuse summast, mis ületab 6 391 165 eurot.

Tehingu tõestamise eest võetakse ühepoolse tehingu puhul ühekordne täistasu ning kahe- või mitmepoolse tehingu puhul kahekordne täistasu. Asjaõiguslepingu tõestamise tasu on 19,10 eurot, kui selle aluseks olev võlaõiguslik tehing on juba eelnevalt notariaalselt tõestatud. Kui asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus sisalduvad samas dokumendis võlaõigusliku tehinguga, siis nende eest eraldi tasu ei võeta. Eluruumi erastamise lepingu tõestamise tasu on 1% tehinguväärtusest, kuid mitte vähem kui 6,39 eurot ja mitte rohkem kui tabelijärgne tasu. Kahe- või mitmepoolse tehingu lõpetamise kokkuleppe tõestamise eest võetakse pool täistasust ning volituse tühistamise tõestamise eest pool volituse tõestamise tasust. Laeva, ehitatava laeva ja teisaldatava ujuvvahendi omandi ülemineku, laevahüpoteegi seadmise ning registerpandi seadmise kokkulepete tõestamise tasu on veerand täistasust, kuid mitte vähem kui 63,90 eurot. Varaloendi koostamise ja tõestamise tasu on ühekordne täistasu, kuid mitte vähem kui 47,90 eurot iga tunni eest.

Muude toimingute puhul on tasu ühekordne täistasu omandiõiguse tunnistuse, annakusaaja tunnistuse, eellepingu ning võlaõigusliku lepingu (kui eelleping oli tõestatud) tõestamise eest. Äriühingu organi otsuse protokolli tõestamise tasu on ühekordne täistasu, kuid mitte vähem kui 63,90 eurot toimingu esimese tunni ja iga järgmise tunni eest, kokku maksimaalselt 319,50 eurot. Deposiiti võtmisel, pandiõiguse järjekoha muutmisel ning märke kandmise avalduse tõestamisel on tasu veerand täistasust (deposiidil min 6,39 eurot, märke avaldusel min 3 eurot). Ärajäänud toimingu puhul on projekti koostamise tasu pool toimingu tasust, kuid mitte rohkem kui 1000 eurot.

Kindla tasumääraga notariaaltoimingud ja pärimismenetluse erisused

Seadus loetleb suure hulga kindla tasumääraga notariaaltoiminguid, mis ei sõltu tehinguväärtusest. Nende hulka kuuluvad näiteks pensioni või toetuse vastuvõtmise volituse tõestamine (3,19 eurot), füüsilise isiku muu volituse tõestamine (25,50 eurot), juriidilise isiku volituse tõestamine (49,20 eurot), õppelaenu käenduse tõestamine (15,95 eurot), isiku elusoleku kinnitamine (14,35 eurot), isiku teatud kohas viibimise kinnitamine (15,95 eurot), isiku ja fotol kujutatud isiku samasuse kinnitamine (11,50 eurot) ning dokumendi esitamisaja kinnitamine (14,35 eurot). Samuti on kindla tasuga avalduse projekti koostamine (18,20 eurot), kohtu kinnistus- või registriosakonnale esitatava avalduse projekti koostamine koos allkirja kinnitamisega (35,75 eurot, lisanduv allkiri 6,35 eurot), korteriomandite kinnistamisavalduse tõestamine erastamisel (12,75 eurot korteriomandi kohta), ühepoolse avalduse tõestamine ilma tehinguväärtuseta (42,15 eurot) ning kahe- või mitmepoolse tehingu tõestamine ilma tehinguväärtuseta (84,30 eurot). Allkirja ja allkirjanäidise kinnitamine maksab 12,75 eurot ning määruskaebuse koostamine kandeavalduse määruse peale 31,95 kuni 159,75 eurot.

Dokumendi ärakirja, väljavõtte või väljatrüki kinnitamine maksab 3,19 eurot lehekülg (maksimaalselt 31,95 eurot). Registriandmete või dokumentidega tutvumise võimaldamine maksab 3,20 eurot päringu kohta, registritoimikuga tutvumine 9,60 eurot. Registriandmete väljatrüki kinnitamine ja väljastamine paberil maksab 3,20 eurot ning registris säilitatava dokumendi väljatrüki kinnitamine paberil 6,35 eurot. Digitaalne registriandmete väljatrüki kinnitamine ja väljastamine maksab 4,80 eurot ning digitaalne dokumendi väljatrüki kinnitamine 6,35 eurot. Välisriigi registrist testamentide või pärimislepingute andmete päring maksab 7 eurot. Abieluvararegistri kande tegemine maksab 25 eurot ning kande muutmine või kustutamine 10 eurot. Digitaalse ärakirja väljastamine maksab 12,75 eurot, dokumendi kinnitamine apostille’ga 22,35 eurot ning tunnistuse väljastamine dokumendi õigusliku jõu või täidetavuse kohta 10 eurot. Lepituskokkuleppe tõestamine maksab 51,13 eurot ning dokumentide (v.a testamentide) hoiulevõtmine 24,90 eurot dokumendi kohta kuus. Teate või taotluse koostamine maksab 31,95 kuni 76,65 eurot, mereprotesti tõestamine 78,60 eurot ning ühishüpoteegi osalise vabastamise kokkuleppe tõestamine 42,15 eurot. Sihtasutuse asutamisotsuse ja põhikirja tõestamine ning ühinemis-/jagunemislepingu tõestamine maksab 77,30 eurot, sihtasutuse organi otsuste tõestamine 69 eurot. Mittetulundusühingu asutamislepingu, põhikirja või koosoleku protokolli tõestamine maksab 0,60 eurot liikme kohta (minimaalselt 31,95 eurot ja maksimaalselt 127,80 eurot). Majandusaasta aruande edastamine registrikohtule maksab 25,55 eurot ning asutatava ühingu nimele pangakonto avamine 12,75 eurot.

Pärimismenetlusega seotud kindlad tasud on järgmised: testamendi tõestamine (32,55 eurot), kinnises ümbrikus testamendi hoiulevõtmise tõestamine (32,55 eurot), hoiule antud testamendi tagasivõtmise avalduse tõestamine (16,29 eurot), testamendi avamine (kui avab notar, kes pärimismenetlust läbi ei vii) (32,55 eurot), abikaasade vastastikuse testamendi tõestamine (41,50 eurot), abikaasade vastastikuse testamendi tühistamise teate koostamine ja edastamine (25 eurot), pärandi vastuvõtmise avalduse tõestamine (65,15 eurot), pärandist loobumise avalduse tõestamine (6,35 eurot), pärimismenetluse algatamise avalduse tõestamine (63,90 eurot), Euroopa pärimistunnistuse avalduse tõestamine (42 eurot), pärijate väljaselgitamine ja pärimistunnistuse väljastamine (102,25 eurot), Euroopa pärimistunnistuse tõestamine (51 eurot), üleskutsemenetluse läbiviimine (25,55 eurot), testamenditäitja ülesande vastuvõtmise või sellest loobumise avalduse tõestamine (12,75 eurot), testamenditäitja tunnistuse väljastamine (12,75 eurot), pärija õiguste ja kohustuste kohta täiendavate järelepärimiste tegemiseks avalduse tõestamine (12,75 eurot), sundosa saaja tunnistuse tõestamine (12,75 eurot) ning omandiõiguse tunnistuse tõestamiseks esitatud ühise avalduse tõestamine (42,15 eurot). Teate või taotluse edastamine majandushaldusasutusele ja teabe edastamine ettevõtjale maksab 15 eurot, haldusakti kättetoimetamise tõestamine 35 eurot, andmete kandmine majandustegevuse registrisse 25 eurot, EL määruse 2019/1111 alusel tõendi väljastamine 10 eurot ning kinnisasjast loobumise tehingu tõestamine 200 eurot.

Pärimismenetluses kehtivad mitmed olulised tasu arvutamise erisused. Kui pärandi vastuvõtmise, pärandist loobumise või Euroopa pärimistunnistuse avaldus sisaldub pärimismenetluse algatamise avalduses, võetakse tasu ainult pärimismenetluse algatamise eest. Ametitoiminguga seotud pärimisregistri kande tegemise eest eraldi tasu ei võeta. Samuti ei võeta tasu pärimisregistrisse kantud andmetega tutvumise eest, kui sellega soovitakse tutvuda samaaegselt pärimismenetluse algatamisega või kui andmeid tuleb kontrollida pärimismenetluse läbiviimise käigus. Kui ühes dokumendis sisaldub mitu tahteavaldust, võetakse notari tasu iga tahteavalduse eest eraldi. Kandeavalduste edastamisel on reegel, et kui koos kandeavalduse ärakirjaga või täiendavalt tuleb kohtu kinnistus- või registriosakonnale edastada kande tegemiseks vajalikke lisadokumente, võetakse tasu ainult kandeavalduse digitaalselt kinnitatud ärakirja registri- või kinnistusosakonnale väljastamise eest.

Perekonnaseisutoimingud, ärakirjad ja kulude hüvitamine

Seadus reguleerib ka perekonnaseisuga seotud toimingute tasusid. Notari tasu abielu sõlmimise või lahutamise kinnitamise eest on 64 eurot, mis hõlmab ka avalduse vastuvõtmist, nõustamist ja kande tegemist. Sama suur tasu (64 eurot) on kehtestatud abielu lahutamisele kohaldatava õiguse kokkuleppe sõlmimise eest. Kui toimingut ei järgne, kuid notar on avaldajaid nõustanud, on tasu 45 eurot. Abielu sõlmimise kinnitamine väljaspool bürood või tööpiirkonda toimub kokkuleppelise tasu alusel. Kooselulepingu sõlmimise tõestamise tasu on 200 eurot, mis hõlmab ka täiendavaid kokkuleppeid, varasuhte valikut, nõustamist ning kannete tegemist rahvastikuregistrisse ja abieluvararegistrisse. Kui lepingut ei sõlmita pärast nõustamist, on tasu 100 eurot. Kooselulepingu lõpetamise tõestamise tasu on 64 eurot (ärajäämisel 45 eurot).

Ärakirjade valmistamise eest on tasu 0,31 eurot iga A3 lehekülje eest ja 0,19 eurot iga A4 lehekülje eest. Notariaaldokumendi juures säilitatava, kinnitamisele mittekuuluva ärakirja valmistamise eest tasu ei võeta. Notariaaltoiminguga seotud kulude hüvitamise osas peab tasu maksmiseks kohustatud isik hüvitama notarile telefonikaugekõnede, telefaksi-, posti- ning muud põhjendatud kulud. Väljaspool bürood või väljaspool tööaega (tööpäeviti kella 9-st 18-ni, või pikemalt, kui büroo lahtiolekuaeg seda ette näeb) tehtud toimingu eest tasutakse täiendavalt ajatasu 3,80 eurot tunnis. Transpordi tagab toimingu taotleja; notari isikliku sõiduvahendi kasutamisel tasub toimingu taotleja notarile täiendavalt 3,80 eurot iga kasutamise tunni eest. Ajatasu arvutamisel ümardatakse üle täis- või pooltunni läinud aeg vastavalt pool- või täistunniks.

Tasu maksmine, sissenõudmine, vabastamine ja vaidluste lahendamine

Notari tasu maksmiseks kohustatud isik on see, kelle taotlusel või kelle huvides notar on tegutsenud või kelle tahteavalduse notar on tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad tasu maksmisel solidaarselt. Pärimismenetluses on kohustatud isikuks pärija (kaaspärijad vastutavad solidaarselt). Teatud pärimistoimingute eest (nt loobumine, algatamine, testamenditäitja toimingud) on tasu kohustatud maksma toimingu taotleja. Notar peab kohustatud isikule selgitama tasu määra, maksmise ja sissenõudmise korda ning teatama ka riigilõivu suuruse, mis tuleb tasuda kande või märke tegemise eest. Õigus tasu sisse nõuda tekib toimingu lõpuleviimise päeval (tehniliste teenuste ja kulude puhul kohe pärast teenuse osutamist või kulu tekkimist). Sissenõudmiseks peab notar esitama arve, mis sisaldab kõiki seaduses nõutud andmeid (notari andmed, arve number, kuupäev, kohustatud isiku andmed, registrinumbrid, tehinguväärtus, tasu suurus käibemaksuga ja ilma, viited seaduse paragrahvidele ning käibemaksusumma). Notaril on õigus nõuda tasumata summalt viivist. Notar võib sõlmida kokkuleppe tasu osade kaupa maksmiseks intressivabalt kuni kuueks kuuks.

Füüsilise isiku võib tema majandusliku seisundi tõttu osaliselt või täielikult vabastada teatud seaduses loetletud ametitoimingute tasust (nt volitused, avaldused, pärimistoimingud, testamendid) ja seotud kuludest. Taotlus esitatakse 10 päeva jooksul pärast arve saamist taotleja elukohajärgsele maa- või linnakohtule. Taotlusele kohaldatakse riigi õigusabi seaduse reegleid ning sellele tuleb lisada arve, akti ärakiri ja majandusliku seisundi teatis. Kui taotleja esitab teadvalt valeandmeid, on Notarite Kojal õigus nõuda kulutuste hüvitamist ja intressi.

Kui dokument tuleb ümber teha notari vea tõttu, ei võeta selle eest tasu. Tasu ja kulude nõude aegumistähtaeg on üks aasta toimingu lõpuleviimisest või kohtulahendi jõustumisest. Arvutusvea korral tagastab notar enammakstu kohe. Toimingu taotleja võib teha ettemaksu, mille enammakstud osa tagastatakse kohe pärast arve esitamist. Notaril on õigus tasu maksmise tagamiseks kinni pidada esitatud dokumente ning akti algärakirju ja ärakirju, kuni tasu on makstud või aegumistähtaeg möödunud (kui pole esitatud vabastamise taotlust). Kohustatud isik võib ühe kuu jooksul arve saamisest esitada kohtule kaebuse tasu ebaõige määramise kohta.

Kokkuvõte

Kokkuvõtteks sätestab Notari tasu seadus tervikliku ja range süsteemi notari tasude arvutamiseks, tuginedes kas tehinguväärtusele või kindlatele tasumääradele. Seadus kaitseb osapooli, keelates notaritel tasumäärade muutmise kokkulepped ning pakkudes vähekindlustatud füüsilistele isikutele võimalust taotleda kohtu kaudu tasu maksmisest vabastamist. Kõik tasud ja kulud on selgelt reguleeritud, tagades õigusteenuste läbipaistvuse ja kättesaadavuse alates 07.02.2026.

Vaata õigusakti Riigi Teatajas