Käesolev artikkel annab põhjaliku ülevaate notari tasu määramise ja tasumise korrast vastavalt Eestis alates 07.02.2026 kehtivale seadusele. Selged reeglid aitavad tehingu osapooltel mõista teenuste maksumuse kujunemist, võimalikke vabastusi ja kohustusi, tagades sujuva ja õiguspärase asjaajamise notaribüroos.
Notari tasu määramise alused ja tehinguväärtus
Notari tasu arvutatakse kas kindla tasumäärana või tehinguväärtuse alusel, lähtudes seaduses sätestatud tabelist. Tasu suurus on rangelt seadusega reguleeritud ning notaril on keelatud sõlmida kokkuleppeid tasumäärade muutmiseks.
Tehinguväärtuse määramisel võetakse aluseks tehinguobjektiks oleva asja või õiguse väärtus toimingu tegemise ajal, milleks loetakse osapoolte avaldatud hinda. Kui avaldatud hind on harilikust väärtusest väiksem, määratakse väärtus muude usaldusväärsete andmete, näiteks maa maksustamishinna või kindlustussumma alusel.
Tasu maksmise kohustus ja sissenõudmine
Tasu on kohustatud maksma isik, kelle taotlusel või huvides notar on tegutsenud, või isik, kelle tahteavalduse notar on tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad tasu maksmise eest solidaarselt.
Notaril tekib õigus nõuda tasu sisse toimingu lõpuleviimise päeval. Sissenõudmiseks on notar kohustatud esitama nõuetekohase arve, kus on märgitud kõik seaduses nõutud andmed, sealhulgas tehinguväärtus ja tasu suurus koos käibemaksuga.
Tasu maksmisest vabastamine ja osade kaupa tasumine
Füüsilise isiku võib tema majandusliku seisundi tõttu teatud seaduses sätestatud toimingute puhul tasu maksmisest osaliselt või täielikult vabastada. Vabastamise taotlus tuleb esitada 10 päeva jooksul pärast arve saamist kohtule.
Samuti on notaril õigus sõlmida kohustatud isikuga kokkulepe tasu osade kaupa maksmiseks. Sellise osade kaupa tasumise periood ei tohi ületada kuut kuud ning see on intressivaba.
Kokkuvõte
Kokkuvõttes on notari tasu rangelt seadusega reguleeritud makse, mida notaril on keelatud oma kokkuleppel muuta. Tasu suurus sõltub otseselt tehinguväärtusest või kindlatest seaduses sätestatud määradest. Tehingu osapooled vastutavad tasu maksmise eest solidaarselt, kuid seadus võimaldab majanduslikes raskustes füüsilistel isikutel taotleda kohtu kaudu tasust vabastamist või leppida notariga kokku intressivaba osamaksete tasumise kuni kuueks kuuks.
Õigusaktid
- Notari tasu seadus NotTS