Alates 01.10.2019 jõustusid olulised riiklike maksude muudatused, mis puudutavad otseselt maamaksuseaduse maksuvabastuste kohaldamise korda. Käesolev ülevaatlik kokkuvõte annab maksumaksjatele praktilist kasu, selgitades üksikasjalikult, kuidas muutuvad põhjaveehaarde sanitaarkaitsealade maamaksuvabastuse reeglid ning millised uued kohustused kaasnevad maaomanikele, kelle kinnistutel on majandustegevus seadusega keelatud.
Muudatused maksuvaba maa määramisel
Maamaksuseaduse paragrahvi 4 lõike 1 punkti 1 muudatus toob kaasa olulise nihke maamaksuvabastuste kohaldamises. Varasemalt vabastati maamaksust igasugune maa, millel oli seadusega või seaduses sätestatud korras majandustegevus keelatud.
Alates 1. oktoobrist 2019 kehtima hakanud redaktsioon välistab sellest vabastusest põhjaveehaarde sanitaarkaitsealad. See tähendab järgmist:
- Eelmises redaktsioonis, mis kehtis kuni 30.09.2019, kuulusid kõik majandustegevuse keelu all olevad maad täielikult maamaksuvabastuse alla.
- Uues redaktsioonis, mis kehtib alates 01.10.2019, on põhjaveehaarde sanitaarkaitsealad maamaksuvabastusest välja arvatud.
- Maaomanikud, kelle kinnistu asub põhjaveehaarde sanitaarkaitsealal, peavad edaspidi tasuma maamaksu, isegi kui sealne majandustegevus on keelatud.
Mõju maksumaksjale
Antud muudatus puudutab otseselt neid maaomanikke, kelle maakasutus on piiratud põhjaveehaarde sanitaarkaitseala tõttu. Kui varem tagas majandustegevuse keeld automaatse vabastuse maamaksust, siis uue seaduse redaktsiooni kohaselt tuleb selle maa eest maksu maksta sarnaselt tavapärasele maale. Seetõttu on oluline, et puudutatud isikud vaataksid üle oma kinnistute piirid ja staatuse seoses sanitaarkaitsealadega.
Kokkuvõte
Kokkuvõtteks toob 01.10.2019 jõustunud maamaksuseaduse muudatus kaasa olulise muudatuse põhjaveehaarde sanitaarkaitsealade maksustamises. Kui varem olid kõik maad, kus majandustegevus oli seadusega keelatud, maamaksust täielikult vabastatud, siis uue redaktsiooni kohaselt põhjaveehaarde sanitaarkaitsealadele see vabastus enam ei laiene. Maaomanikel tuleb arvestada uute maksukohustustega ning kontrollida oma maade staatust põhjaveehaarde sanitaarkaitsealade suhtes, et tagada korrektne ja õigeaegne maamaksu tasumine vastavalt uuele kehtivale seaduse redaktsioonile.
Õigusaktid
- Maamaksuseadus MaaMS
- Tulumaksuseadus TuMS
- Pakendiaktsiisi seadus PakAS
- Käibemaksuseadus KMS
- Sotsiaalmaksuseadus SMS
- Mootorsõidukimaksu seadus MSMS
- Hasartmängumaksu seadus HasMMS
- Raskeveokimaksu seadus RVMS
- Alkoholi-, tubaka-, kütuse- ja elektriaktsiisi seadus ATKEAS
- Ettevõtlustulu lihtsustatud maksustamise seadus ELMS