Alates 01.01.2018 jõustusid Pankrotiseaduse muudatused, mis täpsustavad pankrotihalduri kohustusi pankrotivara hulka kuuluva korteriomandiga seotud kulude tasumisel. Käesolev ülevaade selgitab täpselt, milline sätete sõnastus muutus ning kuidas see mõjutab korteriomandist tulenevate majandamiskulude tasumise kohustust pärast pankroti väljakuulutamist.
Muudatus korteriomandist tulenevate kohustuste täitmisel
Pankrotiseaduse paragrahvi 46 lõiget 1 muudeti viisil, mis täpsustab pankrotivara hulka kuuluva korteriomandiga seotud majandamiskulude tasumise korda pärast pankroti väljakuulutamist. Tegemist on olulise täpsustusega, mis ühtlustab seaduse sõnastust ja välistab mitmetimõistetavused menetluse läbiviimisel.
Selle muudatuse raames muutus sätte sõnastus järgmiselt:
- Eelmises redaktsioonis (kehtis kuni 31.12.2017): Haldur ei tohtinud keelduda sissenõutavaks muutunud korteriomanike ühisuse või korteriühistu majandamiskulude tasumisest.
- Uues redaktsioonis (kehtib alates 01.01.2018): Haldur ei või keelduda sissenõutavaks muutunud korteriühistu majandamiskulude tasumisest.
Peamine erinevus seisneb selles, et uuest tekstist on täielikult välja jäetud viide korteriomanike ühisusele. Seega on kohustus uues redaktsioonis seotud üksnes korteriühistuga, mis muudab reegli kohaldamise selgemaks.
Mida peaks lugeja märkama?
Lugeja peaks tähele panema, et alates 01.01.2018 ei reguleeri kõnealune säte enam korteriomanike ühisuse kulusid, vaid keskendub ainult korteriühistu majandamiskuludele. Halduril säilib kohustus tasuda pärast pankroti väljakuulutamist sissenõutavaks muutunud korteriühistu majandamiskulud, kuid ühisust puudutav osa on seadusest eemaldatud.
Kokkuvõte
Kokkuvõtteks võib öelda, et Pankrotiseaduse muudatus alates 01.01.2018 tõi kaasa olulise täpsustuse paragrahvi 46 lõikes 1. Halduri kohustus tasuda pärast pankroti väljakuulutamist sissenõutavaks muutunud majandamiskulusid on uues redaktsioonis piiratud üksnes korteriühistuga, kuna viide korteriomanike ühisusele on seaduse tekstist täielikult eemaldatud. See muudatus lihtsustab sätte tõlgendamist ja kohaldamist praktikas, tagades selguse pankrotivara valitsemisel ja kohustuste täitmisel.
Õigusaktid
- Pankrotiseadus PankrS