Alates 28. oktoobrist 2013 kehtima hakanud Notari tasu seaduse muudatused toovad kaasa olulisi uuendusi tehinguväärtuste alampiirides, ärajäänud ametitoimingute tasustamises ning pärimismenetlusega seotud toimingute kindlates tasumäärades. Need muudatused aitavad selgema ja täpsema regulatsiooni kaudu paremini määratleda notarite tasustamise põhimõtteid erinevate tehingute ja päringute tegemisel.
Kinnisasja, ehitise ja õiguste tehinguväärtuse alampiir (§ 4)
Paragrahvi 4 pealkirja on muudetud. Eelmises redaktsioonis oli pealkirjaks 'Kinnisasja või ehitise ja nende osade tehinguväärtuse alampiir', uues redaktsioonis on see aga 'Kinnisasja või ehitise ja nende osade ning õiguste tehinguväärtuse alampiir'.
Paragrahvi 4 on lisatud uus lõige 2, mida eelmises redaktsioonis ei olnud. Uue sätte kohaselt on tehinguväärtuse määramisel õiguse minimaalväärtuseks 3800 eurot, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
Notari tasu ärajäänud ametitoimingu eest (§ 30)
Paragrahvi 30 pealkirja on muudetud. Varasemas redaktsioonis oli pealkirjaks 'Notari tasu tehingu projekti koostamise eest', uues redaktsioonis on pealkiri 'Notari tasu ärajäänud ametitoimingu eest'.
Paragrahvi 30 lõiget 1 on muudetud. Eelmises redaktsioonis oli sätestatud: 'Notari tasu tehingu projekti koostamise eest, kui tehingu tõestamist ei järgne, on pool tehingu tõestamise tasust.' Uues redaktsioonis on sõnastus järgmine: 'Notari tasu notariaalakti projekti koostamise eest, kui toimingu tegemist ei järgne, on pool toimingu tegemise tasust, kuid mitte rohkem kui 1000 eurot.'
Paragrahvi 30 on lisatud lõige 2, mida eelmises redaktsioonis ei olnud. See sätestab, et lõikes 1 nimetatud tasu on kohustatud tasuma toimingu tegemist taotlenud isik või isik, kelle huvides on notar tegutsenud, kui notar on teda enne projekti koostamist tasu maksmise kohustusest teavitanud.
Paragrahvi 30 on lisatud ka lõige 3, mida eelmises redaktsioonis samuti ei olnud. Selle kohaselt, kui notar on võtnud tasu notariaalakti projekti koostamise eest ja sellele järgneb toimingu tegemine sama notari poolt, tuleb tehingu tõestamisel notari tasust maha arvata juba tasutud notariaalakti projekti tasu.
Kindla tasumääraga notariaaltoimingud (§ 31)
Paragrahvi 31 on tehtud mitmeid täiendusi ja muudatusi punktis 11, punktis 14 ning lisatud uued punktid 28 ja 29.
Lisatud ja muudetud punktid paragrahvis 31
Paragrahvi 31 on lisatud uus punkt 11, mida eelmises redaktsioonis ei olnud: 'kahe- või mitmepoolse tehingu tõestamine, mille puhul tehinguväärtust ei määrata – 84,30 eurot;'.
Paragrahvi 31 punkti 14 on muudetud järgmiselt:
- Eelmises redaktsioonis oli 'registriosaga, registrikaardi või elektroonilise kinnistus- või registritoimiku koosseisu kuuluva dokumendiga tutvumise võimaldamine nende taasesitamise teel kuvaril – 3,19 eurot ühe registriosa, registrikaardi või dokumendiga tutvumise eest'. Uues redaktsioonis on see asendatud tekstiga: 'kinnistus- või registriosakonna peetavasse registrisse või pärimisregistrisse kantud andmete või kinnistus- või registriosakonna poolt peetavas või pärimisregistris säilitatava dokumendiga tutvumise võimaldamine – 3,20 eurot ühe päringu või dokumendiga tutvumise eest;'.
- Eelmises redaktsioonis oli 'kogu kinnistus- või registritoimikuga tutvumise võimaldamine selle taasesitamise teel kuvaril – 9,58 eurot'. Uues redaktsioonis on see: 'kinnistus-, registri- või äritoimikuga tutvumise võimaldamine – 9,60 eurot;'.
- Eelmises redaktsioonis oli 'registriosa või registrikaardi väljatrüki kinnitamine ja väljastamine – 3,19 eurot sõltumata lehekülgede arvust'. Uues redaktsioonis on see: 'kinnistus- või registriosakonna peetava registri või pärimisregistri andmete väljatrüki kinnitamine ja väljastamine – 3,20 eurot sõltumata lehekülgede arvust;'.
- Eelmises redaktsioonis oli 'kinnistus- või registritoimikus sisalduva dokumendi väljatrüki kinnitamine ja väljastamine – 6,35 eurot sõltumata lehekülgede arvust'. Uues redaktsioonis on see: 'kinnistus- või registriosakonna peetavas registris või pärimisregistris säilitatava dokumendi väljatrüki kinnitamine ja väljastamine – 6,35 eurot sõltumata lehekülgede arvust;'.
- Eelmises redaktsioonis oli 'registriosa või registrikaardi digitaalne kinnitamine ja väljastamine – 4,79 eurot sõltumata andmemahust'. Uues redaktsioonis on see: 'kinnistus- või registriosakonna peetava registri või pärimisregistri andmete väljatrüki digitaalne kinnitamine ja väljastamine – 4,80 eurot sõltumata andmemahust;'.
- Eelmises redaktsioonis oli 'kinnistus- või registritoimikus sisalduva dokumendi digitaalne kinnitamine ja väljastamine – 6,35 eurot sõltumata andmemahust'. Uues redaktsioonis on see: 'kinnistus- või registriosakonna peetavas registris või pärimisregistris säilitatava dokumendi väljatrüki digitaalne kinnitamine ja väljastamine – 6,35 eurot;'
Paragrahvi 31 punkti 14 on lisatud uus säte, mida eelmises redaktsioonis ei olnud: 'välisriigi registrisse kantud testamentide või pärimislepingute andmete kohta päringu tegemine – 7 eurot ühe päringu kohta;'.
Paragrahvi 31 on lisatud uus punkt 28, mida eelmises redaktsioonis ei olnud: 'notarile hoiule antud testamendi avamise eest, kui testamendi avab notar, kes pärimismenetlust läbi ei vii – 32,55 eurot;'.
Paragrahvi 31 on lisatud uus punkt 29, mida eelmises redaktsioonis ei olnud: 'abikaasade vastastikuse testamendi tühistamise kohta teate koostamine ja edastamine – 25 eurot;'
Tasu pärimismenetluses tehtava toimingu eest (§ 31 uued lõiked)
Seadusesse on lisatud uus paragrahvi pealkiri 'Tasu pärimismenetluses tehtava toimingu eest' (märgitud samuti paragrahvina 31), mida eelmises redaktsioonis ei olnud.
Selle uue pealkirja alla on lisatud järgmised lõiked, mida eelmises redaktsioonis ei olnud:
- Lõige 1: 'Ametitoiminguga seotud pärimisregistri kande tegemise eest eraldi tasu ei võeta.'
- Lõige 2: 'Pärimisregistrisse kantud andmetega tutvumise eest ei võeta tasu, kui pärimisregistrisse kantud andmetega soovitakse tutvuda samaaegselt pärimismenetluse algatamisega või kui pärimisregistrisse kantud andmeid tuleb kontrollida pärimismenetluse läbiviimise käigus.'
- Lõige 3: 'Kui ühes dokumendis sisaldub mitu tahteavaldust, võetakse notari tasu iga tahteavalduse eest eraldi.'
Kokkuvõte
Kokkuvõttes toob 28.10.2013 jõustunud Notari tasu seaduse muudatus kaasa olulised ja täpsemad reeglid tehinguväärtuste määramisel ning pärimismenetluse läbiviimisel. Peamised muudatused puudutavad õiguste minimaalväärtuse kehtestamist, ärajäänud ametitoimingute tasude ülempiiri määramist ning kindlate tasumäärade korrigeerimist registripäringute ja pärimistoimingute puhul. Need muudatused tagavad suurema selguse ja läbipaistvuse nii notaritele kui ka teenuse kasutajatele.
Õigusaktid
- Notari tasu seadus NotTS