Käesolev artikkel annab põhjaliku ülevaate Notari tasu seaduse muudatustest, mis jõustusid 04.02.2006. Seadusemuudatused täpsustavad oluliselt tehinguväärtuse määramist tagatiste seadmisel, kehtestavad uued kindlad tasumäärad teatud toimingutele ning muudavad tasu maksmisest vabastamise ja sissenõudmise korda, pakkudes kodanikele ja õigusspetsialistidele selgust notariaaltoimingute kulude planeerimisel.
Tehinguväärtuse määramise muudatused
Seaduse muudatusega täpsustati kohustise täitmise tagamise tehinguväärtuse arvutamist § 9 lõikes 1.
Uue redaktsiooni kohaselt on pandi, sealhulgas hüpoteegi seadmisel ja lõpetamisel (kustutamisel) tehinguväärtuseks alati 2/3 pandi summast. Samuti sätestatakse, et nõudega seotud pandi korral pandi summa puudumisel on tehinguväärtuseks nõude summa.
Eelmises redaktsioonis oli nõude tagamisel tehinguväärtuseks nõude väärtus ning kui pandi summa oli nõude summast suurem, oli pandi seadmisel ja lõpetamisel tehinguväärtus 2/3 pandi summast.
Lisaks uuendati § 9 lõikes 4 registris pandiõiguse järjekoha muutmisel tehinguväärtuse määramise sätte viidet.
Uued ja muudetud kindla tasumääraga toimingud
Seaduse §-s 31 tehti mitmeid täiendusi ja täpsustusi kindla tasumääraga toimingute loetelus:
- Lisati uus punkt 15, mida eelmises redaktsioonis ei olnud: avaldaja nimel määruskaebuse koostamine kinnitatud kandeavalduste suhtes tehtud määruste peale (tasu 100 kuni 500 krooni), välja arvatud juhul, kui sama notar tõestas ka avalduse aluseks oleva tehingu.
- Punktis 23 asendati sidekriips mõttepaksuga kinnises ümbrikus testamendi hoiulevõtmise tõestamise tasu (100 krooni) märkimisel.
- Punktis 24 muudeti sõnastust: varem oli tasu ette nähtud 'avalduse või teate edastamise eest teisele isikule' (40 krooni), uues redaktsioonis on see 'osaleja taotlusel teate või avalduse edastamine teisele isikule või asutusele' (40 krooni).
- Lisati uus punkt 24, mida eelmises redaktsioonis ei olnud: notariaadiseaduse § 30 lõikes 2 sekundar 2 nimetatud teate või taotluse koostamine tasuga 30 kuni 200 krooni.
- Punktis 36 uuendati viidet tunnistuse väljastamise kohta Eesti Vabariigis täitmisele kuuluva notariaaldokumendi kohta (tasu 100 krooni).
Õigusabi ja esindamise sätete kustutamine ning ärakirjade tasud
Uuest redaktsioonist on täielikult kustutatud § 34 pealkiri 'Õigusabi ja esindamine' ning selle sisu, mis sätestas, et notariaadiseaduse §-s 30 nimetatud notari tegevuse eest eraldi tasu ei võeta (välja arvatud §-s 33 nimetatud juhul).
Ärakirjade valmistamise tasude osas tehti muudatusi §-s 35 ja §-s 36:
- Paragrahvi 35 lõige 1 ('Notari tasu ärakirja valmistamise eest on:') lisati ja seejärel kustutati struktuursete muudatuste käigus.
- Paragrahvi 35 lisati uus lõige 2, mis sätestab, et notariaaldokumendi juures säilitatava, kinnitamisele mittekuuluva ärakirja valmistamise eest tasu ei võeta. Eelmises redaktsioonis vastavat sätet selles paragrahvis ei olnud.
- Paragrahvi 36 lõige 1 muudeti: varem sätestas see tasuta ärakirja valmistamist, uues redaktsioonis kohustab see tasu maksmiseks kohustatud isikut hüvitama notarile telefonikaugekõnede, telefaksi-, posti- ning muud põhjendatud kulud.
Kulude hüvitamine, ajatasu ja kohustatud isikud
Seaduse paragrahvides 36 kuni 39 viidi läbi rida muudatusi, mis täpsustavad kulude hüvitamist ja osapoolte kohustusi:
- Paragrahvi 36 lõige 2 muudeti: varem sätestas see kulude hüvitamist, uues redaktsioonis reguleerib see väljaspool bürood või tööaega tehtud toimingute täiendavat tasu (60 krooni tunnis) ning defineerib notari tööaja (kella 9-st kella 18-ni tööpäeval).
- Paragrahvi 36 lõige 3 muudeti: varem reguleeris see väljaspool bürood tehtud toimingute tasu, uues redaktsioonis kohustab see taotlejat tagama transpordi või tasuma notari isikliku sõiduvahendi kasutamisel 60 krooni tunnis.
- Paragrahv 37 muudeti: varem reguleeris see transporti, uues redaktsioonis sätestab see ajatasu ümardamise pool- või täistunniks.
- Paragrahvi 38 lõige 1 muudeti: varem reguleeris see ajatasu ümardamist, uues redaktsioonis defineerib see kohustatud isiku.
- Paragrahvi 38 lõige 2 muudeti: varem defineeris see kohustatud isiku, uues redaktsioonis sätestab see mitme kohustatud isiku solidaarse vastutuse.
- Paragrahvi 39 lõige 1 muudeti: varem sätestas see solidaarset vastutust, uues redaktsioonis kohustab see notarit selgitama tasu määra, maksmise ja sissenõudmise korda.
- Paragrahvi 39 lõige 2 muudeti: varem kohustas see notarit tasu selgitama, uues redaktsioonis kohustab see teatavaks tegema riigilõivu suuruse kohtu kinnistus- või registriosakonnas tehtava kande eest.
Tasu sissenõudmine, osade kaupa maksmine ja vabastamine
Paragrahvis 40 tehti ulatuslikke muudatusi sissenõudmise, osade kaupa maksmise ja tasust vabastamise menetluses:
- Sissenõudmise osas muudeti ja kustutati lõiked 1 ja 2, mis reguleerisid sissenõudmise õiguse tekkimist ja arve esitamise kohustust. Lisati uus lõige 3, mis kohustab märkima tasu ja käibemaksu suuruse kõigile notariaalselt vormistatud dokumentidele.
- Osade kaupa maksmise osas muudeti lõikeid 1, 2 ja 3: uus redaktsioon lubab sõlmida kokkuleppe osade kaupa maksmiseks kuni kuueks kuuks ning sätestab, et see on intressivaba.
- Tasu maksmisest vabastamise osas muudeti lõiget 1, mis sätestab füüsilise isiku osalise või täieliku vabastamise tingimused majandusliku seisundi tõttu. Lõiked 2 ja 3 (taotluse esitamine kohtule ja sisu) muudeti ning kustutati. Lisati uus lõige 4 taotlusele lisatavate dokumentide kohta. Lõiked 5, 6 ja 7 muudeti, reguleerides riigi õigusabi seaduse kohaldamist, lahendi saatmist Notarite Kojale ning valeandmete esitamise tagajärgi.
Muud menetluslikud muudatused ja seaduse jõustumine
Seaduse lõpuosas muudeti mitmeid olulisi menetluslikke sätteid:
- Paragrahv 41 muudeti: varem reguleeris see valeandmete esitamist, uues redaktsioonis sätestab see, et notari vea tõttu ümbertehtava dokumendi eest tasu ei võeta.
- Paragrahv 42 muudeti: varem reguleeris see tasuta ümbertegemist, uues redaktsioonis sätestab see tasu ja kulutuste nõude üheaastase aegumistähtaja.
- Paragrahv 43 muudeti: varem reguleeris see aegumist, uues redaktsioonis kohustab see notarit enammakstud tasu pärast arvutusvea avastamist kohe tagastama.
- Paragrahvi 44 lõiked 1 ja 2 muudeti: need reguleerivad nüüd ettemaksu tegemist, kviitungi andmist ja enammakstud ettemaksu kohest tagastamist.
- Paragrahv 45 muudeti: varem reguleeris see ettemaksu tagastamist, uues redaktsioonis annab see notarile õiguse dokumente ja akte kinni pidada kuni tasu maksmiseni.
- Paragrahv 46 muudeti: varem reguleeris see dokumentide kinnipidamist, uues redaktsioonis lubab see esitada kohtule kaebuse tasu ebaõige määramise kohta ühe kuu jooksul.
- Paragrahv 48 muudeti: varem reguleeris see kaebuse esitamist, uues redaktsioonis sätestab see, et välisesinduste ametiisikute ning valla- ja linnasekretäride tehtavate toimingute riigilõiv ei ole notari tasu.
- Paragrahv 50 muudeti ja seejärel kustutati: varem reguleeris see riigilõivu olemust, uues redaktsioonis sätestas see § 31 punkti 36 jõustumise Eesti liitumisel Euroopa Liiduga, kuid uues redaktsioonis on see säte täielikult kustutatud.
Kokkuvõte
Kokkuvõttes tõid Notari tasu seaduse muudatused alates 04.02.2006 kaasa olulisi täpsustusi ja struktuurseid muudatusi. Peamised muudatused puudutavad tagatiste tehinguväärtuse arvutamist, uute kindlate tasumäärade kehtestamist määruskaebuste ja teadete koostamisele ning õigusabi ja esindamise sätete kustutamist. Samuti uuendati põhjalikult kulude hüvitamise, ajatasu arvestamise, ettemaksete ja dokumentide kinnipidamise korda. Füüsilistele isikutele kehtestati täpsemad reeglid tasust vabastamise taotlemiseks kohtu kaudu, sidudes menetluse riigi õigusabi seadusega.
Õigusaktid
- Notari tasu seadus NotTS