Alates 01.06.2023 jõustusid maamaksuseaduse olulised muudatused, mis reformivad põhjalikult maamaksumäärade kehtestamise korda ja tähtaegu kohalikes omavalitsustes. Käesolev ülevaade aitab maaomanikel ja kohalikel omavalitsustel paremini mõista uusi maksumäärasid ning nendega seotud tähtaegade muutusi, tagades õigeaegse ja korrektse maksukohustuste täitmise uue korra kohaselt.
Uued maamaksumäärad ja sihtotstarbegrupid
Alates 01.06.2023 jõustunud maamaksuseaduse muudatustega kehtestati täiesti uus süsteem maamaksumäärade määramiseks. Kohaliku omavalitsuse volikogu peab nüüd kehtestama maksumäära igale maa sihtotstarbegrupile eraldi.
- Elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule on maksumäär 0,1–0,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas (§ 5 lg 1 p 1).
- Muule maatulundusmaale (mida ei ole nimetatud punktis 1) on maksumäär samuti 0,1–0,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas (§ 5 lg 1 p 2).
- Kõigile teistele sihtotstarbega maadele, mida eelnevad punktid ei hõlma, on maksumääraks määratud 0,1–1,0 protsenti maa maksustamishinnast aastas (§ 5 lg 1 p 3).
Eelmises redaktsioonis neid konkreetseid sihtotstarbegruppide punkte ei olnud.
Kehtetuks muudetud sätted ja erisused
Seadusemuudatusega tunnistati mitmed seni kehtinud sätted kehtetuks, lihtsustades sellega maksumäärade struktuuri.
- Kehtetuks muutus paragrahv 5 lõige 2, mis varem lubas volikogul maamaksumäära diferentseerida maa hinnatsoonide ja/või katastriüksuse sihtotstarvete liikide kaupa.
- Kehtetuks muutus ka paragrahv 11 lõige 4, mis varem sätestas põllumajandussaaduste tootmiseks kasutusel oleva haritava maa ja loodusliku rohumaa maamaksu määraks 0,1 kuni 2,0 protsenti aastas.
- Kustutati paragrahv 5 lõige 1 eelmine üldine sõnastus, mis määras maamaksumääraks 0,1 kuni 2,5 protsenti aastas.
Uued tähtajad kohalikele omavalitsustele
Oluliselt on muudetud ka tähtaegu, millal kohalikud omavalitsused peavad maksumäärad kehtestama ja infosüsteemi sisestama.
- Uue korra kohaselt kehtestab volikogu maksumäära hiljemalt maksustamisaastale eelneva aasta 1. juulil (§ 5 lg 1). Varasemas redaktsioonis oli selleks tähtajaks maksustamisaasta 31. jaanuar.
- Maksumäärade muutmise korral tuleb uued määrad maamaksu infosüsteemi sisestada maksustamisaastale eelneva aasta 1. septembriks (§ 5 lg 3). Eelmises redaktsioonis oli selleks tähtajaks maksustamisaasta 1. veebruar.
Kui nimetatud tähtpäevaks ei ole muudetud maksumäärasid maamaksu infosüsteemi sisestatud, arvutatakse maamaks endiselt eelmisel aastal kehtinud määrade järgi.
Kokkuvõte
Kokkuvõttes toovad 01.06.2023 jõustunud maamaksuseaduse muudatused kaasa selgemad sihtotstarbepõhised maksumäärad ja oluliselt varasemad tähtajad kohalikele omavalitsustele. Elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlviku ning muu maatulundusmaa määrad on nüüd vahemikus 0,1–0,5 protsenti, samas kui muude sihtotstarvete puhul on see 0,1–1,0 protsenti. Kohalikud omavalitsused peavad uued määrad kehtestama eelneva aasta 1. juuliks ja sisestama infosüsteemi 1. septembriks, asendades senised jaanuarikuu ja veebruarikuu tähtajad. Diferentseerimise ja põllumajandusmaa erisused on muudetud kehtetuks.
Õigusaktid
- Maamaksuseadus MaaMS