Alates 01.01.2025 astuvad jõusse olulised Maamaksuseaduse muudatused, mis mõjutavad nii maaomanikke kui ka kohalikke omavalitsusi. Käesolev ülevaade selgitab täpselt, millised maksumäärad, tasumise piirmäärad ja tõusu piirangud uuest aastast rakenduvad, pakkudes lugejale praktilist ja ajakohast infot seadusemuudatuste kohta.
Maamaksumäärade muutused
Maamaksuseaduse paragrahvi 5 lõike 1 muudatustega laiendatakse kohalike omavalitsuste volitusi maksumäärade kehtestamisel alates 01.01.2025.
- Paragrahvi 5 lõike 1 punktis 1 muudeti elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlviku maksumäära vahemikku. Kui varem oli see 0,1–0,5 protsenti, siis uues redaktsioonis on see 0,1–1,0 protsenti maa maksustamishinnast aastas.
- Paragrahvi 5 lõike 1 punktis 3 muudeti muude sihtotstarbega maade maksumäära vahemikku. Senise 0,1–1,0 protsendi asemel on uueks määraks kehtestatud 0,1–2,0 protsenti maa maksustamishinnast aastas.
Maamaksu tasumise korra ja tõusu piirmäärade muudatused
Olulised muudatused puudutavad ka maamaksu tasumise tähtaegu ja summalisi piire ning aastase tõusu piiranguid.
- Paragrahvi 7 lõike 1 kohaselt tõstetakse esimese osamakse piirmäära. Varasema 64 euro asemel tuleb nüüd kuni 100-eurone maamaks tasuda täielikult 31. märtsiks. Kui maks ületab 100 eurot, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 100 eurot, ning ülejäänud osa hiljemalt 1. oktoobriks.
- Paragrahvi 8 lõikes 1 asendatakse senine 10-protsendiline maamaksu tõusu piirmäär 50 protsendiga.
- Paragrahvi 8 lõike 2 kohaselt suurendatakse maksusummat edaspidi 20 euro võrra (varem 5 euro võrra), kui 50-protsendiline tõus on väiksem kui 20 eurot.
- Paragrahvi 8 lõikes 4 asendatakse katastriüksuse muudatuste puhul rakendatav arvestusliku maamaksu summa iga-aastane 10-protsendiline suurenemine 50-protsendilise suurenemisega.
Uus rakendussäte ja erisused
Seadusesse on lisatud täiesti uus paragrahv 12, mida varasemas redaktsioonis ei eksisteerinud.
Uus paragrahv kannab pealkirja 'Käesoleva seaduse § 81 lõike 4 rakendamise erand 2024. aastal'.
Selle sätte kohaselt suurendatakse seaduse § 81 lõikes 4 sätestatud juhul sama paragrahvi lõikes 3 nimetatud arvestuslikku maamaksu summat 2024. aastal 10 protsenti või 5 euro võrra, kui maamaksu summa kümneprotsendine suurenemine on väiksem kui 5 eurot.
Kokkuvõte
Kokkuvõttes toovad 01.01.2025 jõustuvad Maamaksuseaduse muudatused kaasa olulise maksumäärade piiride tõusu elamumaale ja muudele sihtotstarbega maadele. Samuti suureneb maamaksu aastase tõusu piirmäär seniselt 10 protsendilt 50 protsendile ning muutuvad tasumise piirmäärad, kus senine 64-eurone piir asendatakse 100-eurose piiriga. Lisaks reguleerib uus lisatud paragrahv 12 erandit 2024. aasta arvestusliku maamaksu summa suurendamisel.
Õigusaktid
- Maamaksuseadus MaaMS