Alates 01.01.2021 jõustusid Maamaksuseaduse muudatused, mis täpsustavad maamaksu arvutamise aluseid, maksuvabastusi ja maamaksu infosüsteemi õiguslikku staatust. Artikkel annab maaomanikele ja kohalikele omavalitsustele selge ülevaate uutest reeglitest, aidates tagada korrektse maksukohustuste täitmise ja infosüsteemide sujuva ülemineku uuele korrale.
Maamaksu infosüsteemi ümberkorraldamine ja likvideerimine
Seaduse muudatustega muudeti oluliselt maamaksu infosüsteemi õiguslikku alust ja toimimist.
Paragrahvi 5 lõike 1 kohaselt oli infosüsteem varem Vabariigi Valitsuse asutatav andmekogu, mida peeti maamaksu arvestamiseks. Uue redaktsiooni järgi on see maksukorralduse seaduse § 17 lõike 1 alusel asutatud maksukohustuslaste registrisse kuuluv andmekogu. Andmekogu pidamise kord sätestatakse maksukohustuslaste registri põhimääruses.
Sellega seoses tunnistati kehtetuks § 5 lõige 2, mis määras varem, et andmekogu põhimääruse kehtestab Vabariigi Valitsus määrusega. Samuti tunnistati kehtetuks § 5 lõige 4, mille kohaselt oli andmekogu vastutav töötleja Rahandusministeerium ning volitatud töötleja Maa-amet.
Paragrahvi 5 lõike 3 esimene lause muudeti täielikult. Varem sätestas see, et infosüsteemi kogutakse andmeid teistest andmekogudest ja luuakse keskkond kohalikele omavalitsustele andmete sisestamiseks ja muutmiseks. Uues sõnastuses on maamaksu infosüsteem elektrooniline andmekogu, mille eesmärk on maamaksu arvestamiseks vajaliku teabe kogumine ja töötlemine.
Lisaks lisati seadusesse uus paragrahv 12 pealkirjaga 'Maamaksu infosüsteemi likvideerimine' ja selle juurde kuuluv säte, mida eelmises redaktsioonis ei olnud. Uue sätte kohaselt likvideeritakse kuni 2021. aasta 1. jaanuarini peetav maamaksu infosüsteem hiljemalt 2021. aasta 31. jaanuaril.
Maksuvaba maa ja maksukohustuse tekkimine
Olulised täpsustused puudutavad maksuvaba maa määramist ja isikuid, kellele väljastatakse maksuteade.
Paragrahvi 4 lõikes 2 laiendati maamaksu 50-protsendilist soodustust. Varasemas redaktsioonis maksti pool maamaksumäärast looduskaitseseaduse kohaselt piiranguvööndi maalt, hoiualade maalt, püsielupaiga piiranguvööndi maalt ja looduse üksikobjekti piiranguvööndi maalt. Uues redaktsioonis lisati soodustuse saajate hulka ka veeseaduse § 118 alusel sätestatud kalda või ranna veekaitsevööndi maa. Samuti asendati tekstis sõnad 'piiranguvööndi maalt' sõnaga 'piiranguvööndimaalt'.
Paragrahvi 8 lõikes 1 täiendati maksukohustuse tekkimise ja maksuteate väljastamise reegleid. Kui varem väljastati maksuteade isikule, kes 1. jaanuari seisuga oli kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja, siis uue redaktsiooni kohaselt väljastatakse maksuteade ka isikule, kes on pärimisregistri andmete kohaselt kinnisasja pärija.
Tehnilised ja menetluslikud täpsustused
Seaduses tehti ka mitmeid väiksemaid keelelisi ja tehnilisi parandusi andmete esitamise ja jõustumise sätetes.
Paragrahvi 1 lõikes 3 ja § 5 lõike 3 teises lauses eemaldati sõna 'kaudu'. Varasemalt arvutas Maksu- ja Tolliamet maamaksu kohaliku omavalitsuse üksuse poolt maamaksu infosüsteemi 'kaudu' esitatud alusandmete põhjal ning omavalitsus esitas andmed infosüsteemi 'kaudu'. Uues sõnastuses esitatakse andmed otse maamaksu infosüsteemi.
Paragrahvi 13 lõikes 1 tehti väike kirjavahemärgi parandus seaduse jõustumise kuupäevas. Varasem tekst '1993.aasta 1. juulist' asendati korrektse tühikuga vorminguga '1993. aasta 1. juulist'.
Kokkuvõte
Kokkuvõttes toovad Maamaksuseaduse muudatused alates 1. jaanuarist 2021 kaasa olulisi täpsustusi maksumaksjatele ja haldusorganitele. Peamiste muudatustena laiendatakse 50-protsendilist maamaksu soodustust ranna või kalda veekaitsevööndi maale ning maksuteate saajate ringi lisatakse pärimisregistri kohased pärijad. Samuti reorganiseeritakse maamaksu infosüsteem maksukohustuslaste registri osaks ja senine infosüsteem likvideeritakse 2021. aasta jaanuari lõpuks.
Õigusaktid
- Maamaksuseadus MaaMS