Alates 01.01.2010 jõustuvad olulised Maamaksuseaduse muudatused, mis ajakohastavad maamaksu tasumise korda, maksuvabastuste kohaldamist ning elektrooniliste maksuteadete edastamist. Käesolev ülevaade selgitab maksumaksjale uusi maksu tasumise tähtaegu, elektrooniliste teadete kättetoimetamise reegleid ja seaduse paragrahvide uut ülesehitust, aidates tagada korrektse maksukohustuse täitmise.
Uued maamaksu tasumise tähtajad ja piirmäärad
Kõige olulisem muudatus puudutab maamaksu tasumise tähtaegu ja summasid (§ 7 lg 1). Varasemas redaktsioonis tasuti maamaks vähemalt 1/3 suuruste osadena kolm korda aastas: 15. aprilliks, 15. juuliks ja 15. oktoobriks (§ 6 vana tekst). Alates 2010. aastast kehtib uus süsteem:
- Kuni 1000-kroonine maamaks mis tahes kohaliku omavalitsuse üksuses asuvalt maalt tuleb tasuda täies ulatuses hiljemalt 31. märtsiks.
- Kui maamaks ületab 1000 krooni, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool summast, kuid mitte vähem kui 1000 krooni.
- Ülejäänud osa maamaksust tuleb tasuda hiljemalt 1. oktoobriks.
Samuti tõsteti piirmäärasid, millest väiksemaid summasid ei määrata ega nõuta. Uue redaktsiooni kohaselt maamaksu ei määrata ja maksuteadet ei väljastata, kui maksusumma on alla 50 krooni (§ 7 lg 3). Varasemas redaktsioonis oli see piirmäär 20 krooni. Samamoodi tõsteti tasumata maamaksult arvutatud intressi sissenõudmise piiri: kui intress on väiksem kui 50 krooni (varem 20 krooni), jäetakse see arvestamata ja intressinõue esitamata (§ 7 lg 6).
Maksuteadete elektrooniline kättetoimetamine ja teavitamine
Seadusesse on lisatud täiesti uus regulatsioon maamaksuteate elektroonilise kättetoimetamise kohta (§ 7). Varasemas redaktsioonis vastavat elektroonilist korda ei olnud sätestatud. Uue korra kohaselt toimetatakse maamaksuteade Maksu- ja Tolliameti e-teenuse kasutajale, kes on teatanud oma e-posti aadressi, kätte elektrooniliselt e-maksuameti kaudu. Maksuhaldur edastab isiku e-posti aadressile teavituse selle kohta, et maksuteade on e-maksuametis kättesaadavaks muutunud.
Sellega seoses muutusid ka teised tähtajad. Maksu- ja Tolliamet väljastab maksuteate hiljemalt 15. veebruariks (§ 7 lg 2), samas kui varem väljastati see hiljemalt 30 kalendripäeva enne maksu tasumise tähtpäeva. Kui maksumaksja ei ole maksustamisaasta maamaksuteadet 25. veebruariks kätte saanud, on ta kohustatud sellest 30 päeva jooksul teavitama Maksu- ja Tolliameti piirkondlikku struktuuriüksust (§ 7 lg 4). Varasemas redaktsioonis oli selle teavituse tähtajaks 15. aprill.
Maksuvabastuste kohaldamine ja andmete esitamine
Muudatused täpsustavad ka maksuvabastuste kohaldamise algust (§ 4 lg 3). Uue redaktsiooni kohaselt kohaldatakse teatud maksuvabastusi (paragrahvi 4 lõike 1 punktides 1, 1 1 ja 7 ning lõikes 2 nimetatud vabastusi) vabastuse aluse tekkimisele järgneva aasta 1. jaanuarist. Kui maksuvabastuse alus tekib täpselt 1. jaanuaril, kohaldatakse vabastust samast päevast. Varasemas redaktsioonis reguleeris see lõige hoopis maamaksumäära vahemikku.
Lisaks muudeti kohaliku omavalitsuse kohustust andmete edastamisel (§ 5 lg 4). Varem pidi kohalik omavalitsus esitama maa omaniku või kasutaja andmete muudatused ning muud maamaksu arvutamiseks vajalikud andmed Maksu- ja Tolliametile kaks korda aastas – 1. veebruariks ja 1. augustiks. Uue redaktsiooni kohaselt esitatakse need andmed ainult üks kord aastas ehk 1. veebruariks.
Seaduse paragrahvide ulatuslik ümberstruktureerimine
Seaduse redaktsioonis tehti ulatuslik sätete ümberpaigutus, mille käigus nihutati mitmete paragrahvide asukohti ja pealkirju:
- Lisati uus § 13 pealkirjaga 'Seaduse jõustumine', mis sisaldab sätteid seaduse jõustumise (1. juuli 1993) ja rakendamise kohta. Varasemas redaktsioonis vastavat paragrahvi 13 ei olnud ning need sätted asusid paragrahvides 11 ja 12.
- Paragrahv 12 pealkirjaks sai 'Maksumaksja vastutus' (varem 'Seaduse jõustumine') ning selle lõikes 1 sätestatakse nüüd vastutus seaduse rikkumise eest.
- Paragrahv 11 pealkirjaks sai 'Maksusoodustused' (varem 'Maksumaksja vastutus') ning sinna koondati elamumaa, pensionäride ja represseeritute maksuvabastuste reeglid.
- Paragrahv 10 pealkirjaks sai 'Maakasutaja maksukohustus' (varem 'Maksusoodustused') ning sinna viidi üle maakasutaja kohustused ümbervormistamata maa ja hoonestusõiguse korral.
- Paragrahv 9 pealkirjaks sai 'Maksu maksmise kontroll' (varem 'Maakasutaja maksukohustus') ning selle sisuks on nüüd säte, et maamaksu maksmist kontrollib Maksu- ja Tolliamet.
- Paragrahv 8 pealkirjaks sai 'Maksukohustuse tekkimine' (varem 'Maksu maksmise kontroll') ning see sätestab nüüd kohustuse tekkimise 1. jaanuari seisuga.
Kokkuvõte
Kokkuvõttes toovad 01.01.2010 jõustuvad Maamaksuseaduse muudatused kaasa olulise ülemineku elektroonilisele asjaajamisele ja muudavad maamaksu tasumise tähtaegu. Maksumaksjad peavad tähele panema, et kuni 1000-kroonine maamaks tuleb tasuda täies ulatuses juba 31. märtsiks ning suuremate summade puhul tasutakse ülejäänud osa 1. oktoobriks. Samuti tõsteti maksu mittemääramise ja intressi nõudmata jätmise piirmäärasid 50 kroonini. Seaduse paragrahvide ulatuslik ümberstruktureerimine korrastab sätete paigutust, kuid ei muuda nende põhimõttelist sisu, välja arvatud täpsustatud maksuvabastuste kohaldamise algusajad ja andmete esitamise sagedus.
Õigusaktid
- Maamaksuseadus MaaMS