Käesolev ülevaade tutvustab Maamaksuseaduse olulisi muudatusi, mis hakkasid kehtima alates 01.01.2004. Artikkel annab maksumaksjatele ja kohalikele omavalitsustele selge ülevaate uutest maksuvabastustest, andmete esitamise tähtaegadest ning Maksu- ja Tolliameti muutunud rollist maamaksu arvutamisel ja teadete väljastamisel, aidates tagada seadusekuuleka ja õigeaegse maksude tasumise.
Maksuvabastused ja soodustused
Maamaksuseaduse muudatustega täpsustati oluliselt maksuvabastuste ja soodustuste saajate ringi ning kohalike omavalitsuste õigusi nende määramisel.
Peamised muudatused puudutavad järgmisi sätteid:
Uus maksuvabastus liitlasvägedele (§ 4 lg 1 p 8)
Eelmises redaktsioonis puudus säte liitlasvägede kohta täielikult. Uues redaktsioonis lisati paragrahvi 4 lõikele 1 uus punkt 8, mille kohaselt vabastatakse maamaksust liitlasvägede peakorterite kasutuses olev maa.
Pensionäride ja represseeritute soodustused (§ 11 lg 2)
Eelmises redaktsioonis oli paragrahvi 11 lõikes 2 kirjas kohustus teavitada omavalitsust maast, kui maksuteadet ei saadud. Uues redaktsioonis asendati see sättega, mis lubab kohalikul omavalitsusel vabastada maamaksust riikliku pensionikindlustuse seaduse alusel pensioni saaja tema kasutuses olevalt elamumaalt (linnas kuni 0,1 ha või vallas kuni 1,0 ha ulatuses), tingimusel et taotleja ei saa rendi- või üüritulu.
Samuti asendati vana viide '[Lõige 6 jõustub 01.07.2002]' uue sättega, mis lubab vabastada maamaksust represseeritud isikud nende kasutuses oleva elamumaa osas, kui nad ei saa sellelt rendi- või üüritulu.
Maksumäärade kehtestamine ja andmete esitamine
Uus redaktsioon muutis kohalike omavalitsuste ja maksuhalduri vahelist andmevahetust ning täpsustas tähtaegu.
Maksumäärade esitamine (§ 5 lg 3 ja 4)
Eelmises redaktsioonis oli lõige 3 ajutise iseloomuga viide kuni 30.06.2002 kehtinud sõnastusele. Uues redaktsioonis sätestatakse, et kohalik omavalitsus peab esitama muudetud maamaksumäärad Maksu- ja Tolliameti piirkondlikule maksukeskusele hiljemalt maksustamisaasta 1. veebruariks. Kui seda ei tehta, arvutatakse maamaks eelmisel aastal kehtinud määrade järgi.
Lõikes 4 asendati kohustus esitada muudetud määrad Maksuameti kohalikule asutusele uue kohustusega: kohalik omavalitsus peab esitama maa omaniku või kasutaja andmete muudatused Maksu- ja Tolliameti piirkondlikule maksukeskusele 1. veebruariks ja 1. augustiks.
Maksu laekumine (§ 6)
Eelmises redaktsioonis kirjeldas paragrahv 6 maksumäärade esitamist Maksuameti kohalikule asutusele. Uues redaktsioonis on see asendatud lühikese sättega, et maamaks laekub otse omavalitsusüksuse eelarvesse.
Maamaksu tasumine ja teadete väljastamine
Olulised muudatused tehti ka maamaksu tasumise tähtaegades ja maksuteadete väljastamise reeglites.
Tasumise tähtajad ja teated (§ 7 lg 1 ja 2)
Eelmises redaktsioonis reguleeris lõige 1 andmete esitamist Maksuametile. Uue redaktsiooni kohaselt tasutakse maamaks vähemalt ühekolmandikuliste osadena 15. aprilliks, 15. juuliks ja 15. oktoobriks.
Lõikes 2 asendati rahandusministri määruse viide sättega, et Maksu- ja Tolliamet väljastab maksumaksjale maksuteate hiljemalt 30 kalendripäeva enne tasumise tähtpäeva. Lisaks sätestati võimalus, et rahandusminister võib sõlmida lepingu eraõigusliku isikuga maksuteadete kättetoimetamiseks.
Väikesed summad ja intressid (§ 7 lg 3 ja 6)
Eelmises redaktsioonis reguleeris lõige 3 tasumist osadena. Uues redaktsioonis sätestatakse, et maamaksu ei määrata ja maksuteadet ei väljastata, kui maksusumma on alla 20 krooni.
Lõikes 6 asendati vana viide uue reegliga: kui tähtpäevaks tasumata maamaksusummalt arvutatud intress on väiksem kui 20 krooni, jäetakse intress arvestamata ja nõue esitamata.
Kokkuvõte
Kokkuvõttes tõid 1. jaanuaril 2004 jõustunud Maamaksuseaduse muudatused kaasa olulisi ümberkorraldusi maksu haldamises ja tasumises. Peamise muudatusena anti maamaksu kontrolli ja teadete väljastamise õigus üle Maksu- ja Tolliametile, asendades senise Maksuameti kohaliku asutuse. Lisandus uus maksuvabastus liitlasvägede peakorterite kasutuses olevale maale ning täpsustati kohalike omavalitsuste õigusi pensionäride ja represseeritute vabastamisel maamaksust. Samuti kehtestati selged reeglid maamaksukohustuse tekkimiseks maa omandamisel ning määrati piirmäärad, millest väiksemaid summasid ja intresse ei nõuta.
Õigusaktid
- Maamaksuseadus MaaMS