Alates 01.07.2018 jõustusid olulised Kohtutäituri seaduse muudatused, mis muudavad ja täpsustavad sundvõõrandamistoimingute eest võetavaid tasusid. Seadusemuudatuse tulemusena kaovad teatud kindla põhitasuga täitetoimingud ning täpsustatakse valduse ülevõtmise ja üleandmise korralduse täitmise tasu arvutamise aluseid, mis aitab tagada õigusselgust ja läbipaistvust kõigile osapooltele.
Kehtetuks muutunud sundvõõrandamistoimingute tasud
Kohtutäituri seaduse muudatustega kaotati mitmed seni kehtinud tasumäärad, mis puudutasid kinnisasja üleskirjutamist ja hindamist. Muudatuste tulemusena tunnistati kehtetuks kaks olulist sätet paragrahvis 36.
- Paragrahvi 36 lõike 1 punkt 5, mis nägi ette kindla põhitasu sundvõõrandatava kinnisasja üleskirjutamise ja hindamise eest, on uues redaktsioonis kehtetu.
- Paragrahvi 36 lõike 4 punkt 1, mille kohaselt oli üleskirjutamise ja hindamise tasu pool tasumäärast vastavalt hindamisaktile, on samuti tunnistatud kehtetuks.
Valduse ülevõtmise ja üleandmise tasu uus arvutamise alus
Teine oluline muudatus puudutab valduse ülevõtmise ja üleandmise korralduse täitmise tasu arvutamist. See muudatus täpsustab tasu määramise aluseid.
Paragrahvi 36 lõike 4 punktis 2 muudeti tasu arvutamise alust. Kui varem vastas kohtutäituri tasu (üks kolmandik tasumäärast) määratud sundvõõranditasu suurusele, siis uue redaktsiooni kohaselt arvutatakse see sundvõõrandamise otsuses märgitud tasu põhjal. See muudatus tagab parema seose ametliku otsuse ja kohtutäituri tasu vahel.
Kokkuvõte
Kokkuvõttes lihtsustavad ja täpsustavad 01.07.2018 jõustunud Kohtutäituri seaduse muudatused sundvõõrandamisega seotud tasude süsteemi. Seadusest kaotati sundvõõrandatava kinnisasja üleskirjutamise ja hindamisega seotud tasud paragrahvi 36 lõikes 1 ja lõikes 4. Samuti muudeti valduse ülevõtmise ja üleandmise korralduse täitmise tasu arvutamise alust, sidudes selle määratud sundvõõranditasu suuruse asemel otseselt sundvõõrandamise otsuses märgitud tasuga. Need muudatused muudavad menetluse läbipaistvamaks ja selgemaks kõigile osapooltele, kes puutuvad kokku sundvõõrandamise menetlustega.